WOHNUNGEN IM DORFZENTRUM VON BRÜTTISELLEN
Ab Herbst 2016 stehen in einem harmonischen eingepassten Ensemble 33 neue Mietwohnungen zum Bezug bereit. Mitten im Zentrum von Brüttisellen wird an bester Lage preiswertes Wohnen mit hoher Wohnqualität angeboten. Seit Februar 2015 sind die vier Häuser an der Zürich- und der Sennhüttenstrasse im Bau.
Zur Zürichstrasse werden ein drei- und ein viergeschossiges Wohnhaus einen Vorplatz zur Bushaltestelle ‚Brüttisellen Zentrum’ aufspannen. Dabei wird auch Raum für Gewerbe geschaffen. Die Häuser zeichnen sich mit ihrem Auftritt zum Strassenraum durch ein zurückhaltendes und ausgewogenes Farb- und Materialisierungskonzept aus. Vor allem aber bestechen sie durch ihre grossen holzverkleideten Lauben. Diese sind zum begrünten Innenhof orientiert und schaffen den Wohnungen einen ruhigen und eigenständigen Charakter.
An der Sennhüttenstrasse sind die Gebäudetypen ähnlich ausformuliert, jedoch nur noch zwei oder drei Geschosse hoch. Vor allem das Dorfkernhaus an der Dorfstrasse orientiert sich stark am denkmalgeschützten Umfeld. Das Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohnungen ist verputzt, zeigt an den Fenstern und Lauben aber seinen hohen Holzanteil.
Die Wohnungsgrundrisse sind von einem grosszügigen Koch-, Ess und Wohnraum geprägt. Dieser hat loftartigen Charakter und lässt sich auf vielfältige Weise möblieren. Die raumhohe Verglasung mit mehreren Balkontüren schafft zudem einen attraktiven Bezug zu den grossen Laubenflächen. In den Regelwohnungen werden neben den zwei Bädern durchgehend Reduits angeboten. Der Innenausbau ist in warmen und materialechten Tonalitäten gehalten. Die grossformatigen Feinsteinzeugplatten in Küche und Bad korrespondieren mit dem Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen. Die Platten an den Badezimmerwänden sind wie sämtliche Fenster und Türumrahmungen in einem warmen Weisston gehalten. In den Wohnungen sind alle Wände mit glattem Putz ausgeführt.
Eine Besonderheit der Wohnhäuser liegt neben der Grosszügigkeit der Lauben auch im konstruktiven Bereich. Die Häuser, welche den Energiestandard ‚Minergie’ erfüllen, sind von einer hoch isolierenden Holzfassade ummantelt. Die unterschiedlich verkleidete oder verputzte Holzwand stärkt die Behaglichkeit im Innern und ist der Beitrag der Bauherrschaft zu einer ressourcenschonenden Bauweise. Die Gebäude werden in einer Stützenbauweise errichtet, so dass sämtliche Innenwände nichttragend erstellt werden können. Damit sind Änderungen im Grundriss und in der Nutzung für spätere Generationen relativ einfach möglich.
Es sind 5 x 2.5-Zi-Wohnungen, 6 x 3.5-Zi-Wohnungen, 21 x 4.5-Zi-Wohnungen und eine 5.5-Zi-Wohnung im Angebot. An der Zürichstrasse sind rund 210.0m2 Gewerbefläche zu mieten. Der Bezugstermin ist ab Herbst 2016. Architekt des Gebäudes sind Thomas K. Keller Architekten aus St. Gallen-Zürich, realisiert wird das Projekt von der Baustudio GmbH in Glattbrugg.
